Am Stener Berg, Berlin

Zusammenfassung

Finanziert
Gesamtbewertung
Redaktionsmeinung
Transparenz
Plausibilität der Baukosten
Kosten des Grundstücks
Miet-/Verkaufspreise
Standort
Finanzierungsstruktur
Rendite *
Projektgesellschaft
* Die Rendite fließt nicht in die Gesamtbewertung ein.

Redaktionsmeinung

Das Projekt befindet sich in einer guten Wohnlage am äußeren Rand von Berlin. Es soll sowohl verkauft und ggf. vermietet werden. In beiden Fällen lässt sich bei den angenommenen Verkaufs-/Vermietpreisen eine Abweichung zum ortsüblichen Durchschnitt von rund 45 % erkennen. Die Baukosten sind ausgewiesen und es ergibt sich im Durchschnitt rund 156.000 € pro Wohneinheit/Hausanteil, was im Vergleich zwar günstig ist, jedoch aufgrund der hohen Bausubstanz realisierbar scheint. Die Grundstücks und Nebenkosten erscheinen mit 300€ pro m² sehr gering.

Transparenz

Plausibilität der Baukosten

Kosten des Grundstücks

Miet-/Verkaufspreise

Quellen:
Immobilien-Kompass

Standort

Quellen:
wohnlagenkarte.de

Finanzierungsstruktur

Rendite

Die Rendite fließt nicht in die Gesamtwertung ein.

Projektgesellschaft

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